Le nouveau DPE en moins d’une minute !
Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a subi quelques modifications qui peuvent avoir leur importance que vous soyez vendeur, acheteur, propriétaire bailleur ou locataire.
Mais au fait c’est quoi un DPE ?
Pour faire simple, il est au bien immobilier ce que le contrôle technique est à la voiture. Il informe sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie.
Ce qui a changé depuis le 1er juillet
– Il est plus lisible : Une seule lettre pour la consommation et les gaz à effet de serre.
– Une seule méthode de calcul : Méthode de calcul conventionnel de consommation des logements (Méthode 3CL).
– Un seul DPE pour la vente et la location.
– Il est valable 10 ans.
– La localisation du bien immobilier est prise en compte.
– Il est opposable (L’opposabilité du diagnostic est le droit pour chacun de demander réparation d’un manquement aux obligations du vendeur ou du diagnostiqueur immobilier). Ceux réalisés avant le 1er juillet restent valides et ne seront pas opposables.
– Possibilité de faire un DPE à l’immeuble ET au logement.
– Impossibilité de présenter un DPE vierge.
Le nouveau DPE intègrera également une partie recommandations du diagnostiqueur sur les travaux de rénovation énergétique à réaliser pour améliorer la performance énergétique. Cela concerne essentiellement l’isolation des combles ou l’installation d’une pompe à chaleur. Le diagnostiqueur établira une estimation chiffrée.