Appartement T4 – 72 m² – Cachan (La Plaine)

Cachan (La Plaine), T4 de 72 m2, 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième, appartement traversant est/ouest, au 1 étage d’une copropriété de 1959.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine fermée, d’un double séjour,
de 3 chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC.
La pièce de vie de 23 m2 et 2 chambres donnent sur des jardins . La vue est dégagée des deux cotés.
Une cave saine complète ce bien et des stationnements gratuits au pied de la résidence.

L’immeuble va bénéficier prochainement d’une rénovation énergétique complète, déjà votée et
donc à la charge du propriétaire actuel, qui comprendra le ravalement, l’isolation des façades
( ITE ), l’installation d’une ventilation, la réfection de la chaudière et des toitures terrasses.

Prestations actuelles : chauffage gaz collectif, ballon eau chaude individuel, doubles vitrages.

Très bien situé, à proximité immédiate de tous commerces (Carrefour Market à 200 m, boulangerie, pharmacie) et transports (bus 187 – direct porte d’Orléans et 184 – direct porte d’Italie, RER B à 15 min). IUT à 300 m pour les étudiants.

Ideal primo accédant ou investisseur.
Revenu locatif , dans son entier entre 1200 et 1400 euros, selon les prestations proposées;
Revenu locatif pour investisseur à 600 /mois par chambre, soit avec 4 chambres, 2400 /mois.

DPE D

Prix de vente : 223 495 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 16 505,30 €
Prix de vente HAI : 240 000 €