Quels travaux réaliser pour mieux vendre son bien ?

S’il n’est pas obligatoire de faire des travaux pour vendre, il sera dans certains cas fortement judicieux de procéder à certaines rénovations pour optimiser la vente de son bien.

Petite ou grande rénovation de votre bien immobilier ?

En fait c’est une savante équation à trouver entre petites rénovations et home-staging (travaux d’embellissement et/ou réagencement) en fonction de chaque bien, de son état, de sa date de construction, de dernière rénovation, de sa situation globale.

A qui m’adresser pour une rénovation de mon bien ?

Vous pouvez demander conseil à un professionnel de l’immobilier qui a l’œil et l’habitude, qui connait les exigences et les attentions des acheteurs et qui saura vous conseiller au mieux. Et puis c’est aussi une question de moyens bien sûr et de temps !

C’est au professionnel encore de conseiller au mieux son client en fonction de sa situation. Mais d’ores et déjà, ce qu’on peut retenir :

– Des gros travaux seront inutilement coûteux, type renouvellement de la toiture, ravalement de façade, remplacement des portes et fenêtres).
– Les petits travaux destinés à donner une meilleure image du bien, un côté propre et sain, seront à privilégiés, car le premier coup d’oeil est capital !

Découvrez différents types de rénovations intérieures

Vous pouvez faire un coup de peinture claire pour effacer traces et tâches ou agrandir une pièce sombre, un bon nettoyage de la cuisine et des salles d’eau, refaire les vieux joints, terminer de poser les plinthes oubliées.

Les rénovations extérieures pour vendre

Les extérieurs ne doivent pas être négligés non plus, un joli jardin contribuera au coup de cœur, une terrasse ou un balcon propre et avenant seront un vrai plus, penser à la moquette gazon pour le balcon, à végétaliser une terrasse, il faut qu’on s’y voit prendre l’apéro !

Une remise aux normes électriques est un plus, si on en a le temps et les moyens bien sûr, sinon ce sera à négocier dans le prix, tout comme des travaux de conformité d’assainissement (ex : ancienne fosse septique pour une maison). Ce qui est certain, c’est qu’un bien présentable, propre et avenant se vend plus vite et plus cher.